Registro técnico do estado do imóvel em uma data, com descrição ambiente por ambiente, medição, memorial fotográfico e ART registrada no CREA.
A vistoria produz prova: registra, em uma data, o estado do imóvel, com descrição, medição e fotografia. Ela é decisiva ao receber uma obra pronta, antes de a obra do vizinho começar e na entrada e na saída de uma locação, momentos em que o estado do imóvel define quem paga o quê.
Conferência do imóvel entregue pela construtora ou da obra concluída pelo construtor contratado, ambiente por ambiente, antes da assinatura do termo de recebimento — enquanto a responsabilidade ainda é indiscutível e o reparo ainda é obrigação do outro.
Registro do estado das construções vizinhas antes de demolição, escavação, fundação ou reforma pesada. Serve ao responsável pela obra, que não quer pagar por trinca antiga, e ao vizinho, que quer o dano real reconhecido.
Descrição do imóvel na entrada e na saída do inquilino, com memorial e fotografia de cada ambiente, acabamento, equipamento e chave. Na devolução, a conferência é feita item a item, e a discussão sobre o que é uso normal e o que é dano deixa de ser opinião. Atende proprietários, inquilinos e imobiliárias, inclusive em contrato com garantia locatícia, que costuma exigir o laudo de entrada.
Fotografia de celular não é vistoria. O que dá força ao documento é o método: identificação do imóvel e da data, descrição por ambiente, medição do que pode ser medido, fotografias numeradas e referenciadas no texto e a assinatura de um engenheiro que responde tecnicamente pelo que afirmou, com ART registrada no CREA. É esse conjunto que a seguradora, a construtora e o juiz levam a sério.
Ribeirão Preto, Bonfim Paulista e cidades da região. Para imóveis fora de Ribeirão Preto, o deslocamento é informado no orçamento.
